BC省买现房Offer中的主要条款

在买方给卖方的offer(要约)。最主要的条款包括:

A、Purchase price(购买价)。根据最近该区域同类房屋的成交价，历史成交价，政府估价作为参考，参考房屋和市场的状况，制定合理出价。

B、Deposit(定金)。一般定金是购买价的5%。一般合同约定的是在“ SubjectsRemoval(条件移除之日)”的24个小时之内支付。

C、Term and Condition(条款和条件)。常见条款有验屋，贷款，如果是有物业管理的城市屋或公寓，还要阅读管理公司近两年的会议记录及FormB，贬值报告等。 条件解除日惯例是offer被接受后的7-10天左右。

D、Completion day(交易完成日)。买⽅希望完成交易的日期，当天双方律师代表买房和卖方在产权局完成产权登记，并支付房款。

E、Possession day(交收日期)。买⽅希望接收房屋钥匙和占有房产的日期，一般来说，这个日期会比完成交易的日期晚一天。

F、Adjustments day(调整日)。从这个⽇期开始由买方承担房屋的所有税和能源费⽤用。通常和交收日为同一天。

G、Included item(包含的物品)。买方提出在购买价中包括的房间内可移动的物品，比如冰箱、洗衣机、家具等等。