在买房过程中，多个买家同时看上并下Offer求购的现象非常常见。
面对多重offer竞价，购房者务必要确定自己的心理价位，在offer的过程中才能冷静应对，准确出手。那么为了提高自己offer的竞争力，除了提高价格，还有哪些能够做的？
- 少用限制条件：在加拿大买房，双方签署的合同通常有限制条件 （subject）, 常见的限制条件主要集中在贷款条件及验房条件上。合同中通常约定条件解除的日期为合同签订后7至10天，在解除日期前如买家贷款获批，验房满意，房屋才正式售出。如在日期之前买家贷款不成功，或是对验房结果不满意，买家可选择交易实效合同作废。可想而知，在等待条件解除的过程中，卖家对各种意外情况的担心不可避免，一直悬着一颗心，不喜欢条件限制多的offer也就十分正常了。针对这种情况，如果买家能尽量减少限制条件，准备充分的购房资金，贷款先做好预批（pre-approval）,对十分中意的房子甚至可以提前申请验屋，提出的offer无疑更有竞争力。有时候房主最终接受的offer并不是价格最高的第一名，而是价格相近限制条件最少的。
- 给卖家宽松的搬出时间：有时卖家需要卖出旧屋购买新屋，房屋成交后有可能不能立刻腾空。不少交易由于买家急着入住，卖家不能搬出而失败。这就要求两方经纪在递offer之前与卖方和买方进行充分沟通，以确定合同上的交易日期及入住日期。对于买方来说，如果入住日期灵活能够配合卖方要求，更容易达成交易。
- 善用offer有效时间：offer的有效时间过长，容易陷入多个买家竞价的局面。如果看到刚刚上市的房屋又十分中意，不妨在其他竞争者出现之前下一个有效期较短的offer（通常一到两天），如果能面呈offer给卖家，最好附带最近类似房屋的成交价，证明买家offer的价格富有竞争力，是合理的价格，促使卖家在短时间之内作出回复接受offer。
- 创造交流的机会：买卖房屋的过程也是卖家和买家交流的过程。尽量要求经纪能够面呈offer，见见屋主，没有见面机会写一封亲笔信也未尝不可。人都是有感情的，对长期居住过的房屋更是有感情上的联系，因为那不仅是要出售的房屋，更是家。有一对西人老夫妇将自己住了几十年的老房子挂牌出售，最终他们选择的并不是价格最高的offer. 而是排名第二的一对即将迎来第一个孩子的夫妇。 对于屋主来说，把自己的房屋交给下一任关心爱护房子的屋主，比交给投资客心理上更易接受。
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